DOBAI ÉPÍTÉSZIRODA KFT

A munka előzménye a telekre készített korábbi tervünk: a > Magház 2., mely a Magház Program második épülete lett volna. A Magház 2. nem épült meg. A telket eladták. Az új tulajdonos némiképp más koncepcióval átterveztette az épületet. A Magház projekt garzonjai helyett másfél-kétszobás lakások létesültek. A korábbi, egy központi közlekedőre szervezett elrendezés helyett, három, független szekcióból áll az épület. A földszinten eredetinél kisebb alapterületen kereskedelmi területek, az első emeleten pedig egyszobás lakások létesültek. A korábbi bonyolult fémlemez tető helyett lapostető létesült, extenzív zöldtetőként kialakítva. A lakásokat igyekeztünk minél tovább egyszerűsíteni, az ablakok tovább nőttek: lakásonként egy ablak készült. Az épület építészeti arculata is megváltozott: a korábbi homogén (talán szoborszerű) tömeg helyett három különböző réteg (test) egymásra helyezését javasoltuk (megjelenítve az épület tartalmi rétegzettségét is): az első (alsó) tömeg négy, lábazatnak, talpazatnak nevezhető téglaburkolatos masszív test. A második: (a hús) fehér színű, két, a lakásokat tartalmazó C betű alakú és kisebb négyzetes, négyszintes tömeg. A harmadik réteg ( mint valamilyen nagyobb tetőfelépítmény) fémlemez burkolatú (lett volna), sok üvegfelülettel rendelkező doboz, mely keresztben van a fehér tömegre állítva. Ebben 7 kétszintes lakás található. Az udvarban a térburkolaton álló cseppszerű beton növénytartókat terveztünk, analógiaként a kerek oszlopokhoz és az emeleti irodákhoz vezető (a nagy passzázs áttörését szűkítő) ovális lépcsőháztestekhez. Az épület lakásai gyorsan elkeltek.

2003-2006. Tervezők: építész: Dobai János DLA, munkatársak: Szabó P. Nándor, Vizdák Janka, tartószerkezet: Gecsényi Gyula Dinam Kft, épületgépész: Garancsy András Projekt Stúdió 5. Kft., elektromos: Rajkai Ferenc Hungaroproject Kft., talajmechanika: Nagy Ferenc Cooperator Kft., mélyalapozás: Nagy János Vertikal 5 Kft., külső víz–csatorna: Bíró Péterné TETA Bt., környezetrendezés: Árvai Iván I Bt., útépítés: Nagy Katalin N&n Bt., tűzvédelm: Mészáros János MÉBART Bt., épületakusztika: Csott Róbert Apszis Bt., környezetvédelem: Bite Pálné dr, Weiner László VIBROCOMP Kft., Top Pedion Kft., sprinkler: Kovács Attila Aqua Plus Kft. Építtető: Swietelsky Kft, Passzázsház Kft. Pohl Jörg. Kivitelező: Swietelsky Kft., ÉPKAR Zrt., Szeivolt István. Fotó: Zsitva Tibor. 12789,68 m2 98 lakás. (átlag: 44,85 m2 (29,78 – 101,34 m2) 9 üzlthelyiség (33,17 – 215,87 m2) 129 db parkolóhely (teremgarázsban)

> M9H10 Budapest VIII. Mária u. 9. az Architekturführer Budapest c. új útikönyvben. (DOM Publishers, Berlin) // > Építőipari Nívódíj 2007 (az Építészfórum tudósítása a díjazottakról // > Többlakásos házak: a Passzázsház a TERC Kiadó könyvében (120.o.) // Lazítanak, összefűznek, M9H10 "Passzázsház" lakótömb a Józsefvárosban Vargha Mihály Budapest Bp. 2006. 5. szám // Passzázs-Ház, új színfolt a Józsefvárosban Csikós Gábor OCTOGON Bp. 2006/3. szám // Üptre nem, M9H10 "Passzázsház" lakótömb a Józsefvárosban Vargha Mihály Élet és Irodalom Bp. 2006. 19. szám // > Kifordítva, Passzázsház lakótömb Budapest, Belső-Józsefváros, Szabó Árpád Magyar Építőművészet Bp. 2006/4. szám